微商大佬涼了！張庭配偶96套房產被查封，龔文祥賣深圳千萬豪宅補稅

本文來曆：年代財經 作者：劉新歌

樓市行情好時，“成功人士”熱心於買房。價值不菲的房產是他們身家的明證，更是他們堆集財富、分配出資的“不二法門”。

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據紅星新聞4月19日報導，“微商女王”張庭、林瑞陽配偶旗下公司上海達爾威買賣有限公司（下稱“上海達爾威”）因涉嫌傳銷，公司名下96套房產被查封，總價值約17億元。查封單位是石家莊市裕華區商場監督處理局，查封日期是2021年7月20日。據此計算，均勻一套房產價值高達1771萬元。

上述被查封的房產由達爾威公司於2020年購入，2020年10月，張庭、林瑞陽、陶虹、明道等4位明星，曾作為達爾威公司的4位老板觀賞行將竣工的大樓。而隻是一年後，石家莊市裕華區商場監督處理局就出具《查驗函回複》，稱上海達爾威買賣有限公司涉嫌運用網絡從事傳銷活動。

4月19日下午，張庭透過公司發律師函，稱“不要無端猜想”，並對不實言辭采納法律手段。

無獨有偶。近來，另一微商大咖也在交際渠道變賣房產。4月12日，“微商教父”龔文祥在個人交際渠道發文稱，因急用錢，擬將深圳南山一套260平方米的房子以1000萬“賤價”出售。其稱，該套房產的商場價為1800萬，指導價為1500萬。依照龔文祥的報價，相當於半價出售。

移動互聯網年代，微商大咖們站上交際電商的風口，賺得盆滿缽滿，四處置辦房產。現在，當他們“跌倒”，在手的房產則成為還賬補稅的硬通貨。

微商大咖愛買房，張庭配偶17億買下公司總部大樓

在涉嫌傳銷被查之前，張庭、林瑞陽配偶是從演藝圈成功轉戰商場的“模範生”。

張庭於1988年踏入演視圈，1991年因出演《戲說乾隆》而走紅，2000年出演古裝喜劇《絕色雙嬌》走紅內地，後因《穿越時空的愛戀》《夜光神杯》等影視劇不斷攀上工作頂峰。老公林瑞陽也曾混跡演藝圈，早年在《一簾幽夢》等黃金檔電視劇中扮演男主角，被稱為“台灣榜首小生”。

隨後，兩人逐步退出銀幕，一同轉戰商場、進軍電商。據揭露報導，林瑞陽2012年息影從商，從房地產生意發家，旗下有上海上陽出資處理谘詢有限公司和上海新吉陽房地產谘詢有限公司等“房地產生意”公司，後與妻子張庭跨界一起建立上海達爾威買賣有限公司，主做微商商城，創立了TST護膚品牌，並經過娛樂圈明星的入股、代言敏捷擴展了品牌知名度。

天眼查信息顯現，2013年，上海達爾威建立，張庭（原名張淑琴）任董事長，林吉榮（即林瑞陽）為總經理。張庭的閨密陶虹也介入其間，直接持股1.93%、直接持股4.7%，為第五大股東。

經商成功的一起，林瑞陽、張庭配偶接連置辦房產。2020年9月，配偶倆斥資17億元買下上海市浦東新區江耀路28號整棟大樓做公司總部，該棟樓坐落黃浦江邊，分了96個房產本。買下後，張庭配偶還高調約請陶虹、明道等圈中老友和部分代理商觀賞。與此一起，林瑞陽、張庭配偶在北京、武漢、臨沂等地買樓買地，2020年4月，世界PE巨子鐵獅門以重金21億元拿下北京輝盛閣世界公寓城市更新項目，背麵就與林瑞陽有著千絲萬縷的相關。

不止“微商女王”，“微商教父”龔文祥相同熱心置辦房產。2017年12月2日，龔文祥在新浪微博高調炫富，稱自己“在深圳一天買一套豪宅，每個月零花錢600萬元，每年發微信紅包300萬元”。他在朋友圈中還表明，曾接連2天購入2套1000多萬的房子。“昨日剛收萬科雲城一套房，今日又收一套房，小區樓王，複式二層。”

龔文祥是最早進場的我國互聯網選手。2009年微博剛呈現時，他就注冊了賬號，開端做起個人IP，共享一些關於電商的幹貨，借此收成了一大批粉絲。2012年微信呈現後，他運用自己的粉絲效應，在朋友圈帶貨。2014年，龔文祥建立觸電會，以吸納會員、辦論壇等方法賺得盆滿缽滿。

據其在交際渠道自爆，接連8年舉行3000人規劃的論壇，每人付費1000元，讚助商300萬元一個，每年這場論壇可獲得純利1000萬元。

微商教父賣房補稅？1000萬促銷深圳豪宅

不過，正如龔文祥所言，“曾經有多光輝，現在就有多慘。”

2021年11月末，龔文祥宣告破產，並在社群內宣布“致整體觸電會老會員終究一封信”，稱因遭到工商、稅務、公安、法院等專案組的聯合查辦，高額處分讓他債台高築，賣車賣房，敗盡家業，故退出微商職業，閉幕觸電會老社群。

2022年4月12日，他在個人交際渠道掛出價值千萬的房產，將商場價1800萬元、指導價1500萬元的深圳房產以1000萬元售出，但他要求1000萬元現金付款。4月19日上午，他再次發文稱，須先打1000萬至稅務局以替他補稅，爾後才處理房產過戶手續，其間危險由買家承當。此外，買家須先打款100萬元才會被容許看房。

年代財經了解到，上述房產為深圳桑泰丹華園三期，坐落深圳南山區，近深圳大學城。貝殼找房信息顯現，現在小區內一套154.77平方米、4室3廳的房子在售，掛牌價為1362萬元，折合單價8.8萬元/平方米。

中介章韋（化名）對年代財經稱，龔文祥的房子在22層，此前曾在中介門店掛牌，掛牌價為1988萬元。“如果然以他說這個價格（1000萬元）出售，咱們有許多客戶感興趣，但不或許按他說的那樣操作，究竟咱們要保證客戶的資金安全。”

關於龔文祥開出的“先打款100萬元”的看房條件，中介曾主張100萬元作為定金並簽署定金合同，買賣流程、時刻節點等也同時寫入定金合同，但龔文祥並未回複該主張。也因而，章韋以為龔文祥的做法是“瞎搞，博眼球的網紅。”

“微商女王”張庭的房產或也不保。

據界麵新聞此前報導，有知情人士爆料，達爾威公司已被湖北保康縣商場監督處理局確定構成安排策劃傳銷違法行為，被沒收違法所得1927.99萬元，罰款170萬元。不過，到現在，湖北保康沒有揭露確定達爾威公司傳銷的相關文件。

另據據紅星資本局報導，上述被查封的96套房產，不能進行買賣、產權典當，但達爾威公司仍可正常運用，下一步應該要等石家莊市裕華區市監局做出處分決議後再進行處理。

不過，張庭配偶名下房產頗多。她在參與節目時曾說，有一次到了小區樓內卻想不起自家樓層號，終究由物管人員送回家中。林瑞陽也涉入了房地產職業。天眼查信息顯現，林瑞陽在淮安市展豹房地產出資有限公司、姑蘇上陽房地產生意有限公司、上海新吉陽房地產谘詢有限公司等多家公司擔任法人或高管，上述公司事務為房地產出資、房地產生意等。